Herdou uma casa onde nunca viveu
A escritura está com um primo, as chaves com um vizinho, e há anos que ninguém lá entra. Antes de decidir o que quer que seja, queria perceber onde está.
Santa Maria, Açores
A casa que a sua família deixou em Santa Maria. Quanto vale hoje?
Se herdou uma casa na ilha e não sabe bem o que fazer com ela, o primeiro passo útil é saber quanto vale mesmo. Eu vivo aqui, vendo aqui, e digo-lhe as coisas como elas são, sem ter de apanhar um avião para vir ver.
É gratuito e não o obriga a vender nada. Se a resposta certa for ficar com a casa, digo-lhe isso na mesma.
Prefere falar primeiro? Mande mensagem no WhatsApp ou ligue 911 158 880.
2012
No imobiliário nos Açores desde então
100% Club
Prémio RE/MAX, todos os anos desde 2020
Gold
Prémio RE/MAX Gold em 2024
À distância
Trata-se tudo daí, esteja onde estiver
Para quem é isto
Está provavelmente numa destas três situações
Falo todas as semanas com famílias que têm uma casa em Santa Maria e vivem longe dela, umas no continente, outras nos Estados Unidos e no Canadá. Costuma ser assim.
São quatro herdeiros em quatro sítios diferentes
Um quer vender, outro quer ficar com ela, e a conversa não anda porque ninguém sabe ao certo quanto vale a casa para começo de conversa.
A casa está fechada há anos
As contas continuam a chegar, o telhado continua a envelhecer, e vir cá tratar disso é uma semana de férias que faz falta noutro lado.
O que recebe
Uma resposta séria, por escrito
Não é uma estimativa automática feita por um site que nunca viu a ilha. Sou eu que vou lá.
- Um intervalo de preço realista para o mercado de hoje, com base no que se está mesmo a vender em Santa Maria e não no que os vizinhos acham que a casa vale.
- Fotografias e um vídeo curto do imóvel como ele está hoje, para poder finalmente ver o estado da casa com os seus olhos.
- Uma leitura honesta do que seria vender, incluindo o que vale a pena arranjar primeiro e, mais vezes do que se pensa, o que não vale a pena tocar.
- Uma conversa à hora que lhe der jeito e não à minha. Se estiver fora do país, combinamos pelo seu fuso horário, que é coisa a que já estou habituado.
Como funciona
Três passos, e nenhum deles lhe custa dinheiro
Fala-me da casa
A freguesia e uma ideia da localização chegam para começar. Se tiver documentos, ótimo, e se não tiver, é o mais normal do mundo e trabalha-se com o que há.
Vou lá ver
Visito o imóvel, fotografo, filmo um vídeo curto e escrevo o estado como ele é, não como ficaria bem num anúncio.
Falamos com calma
Uma chamada ou videochamada, e a avaliação por escrito. A partir daí decide o que quiser, e decidir não fazer nada para já é uma decisão perfeitamente válida.
José Lima
RE/MAX 4 You Ilha do Sol
Rua Dr. Luís Bettencourt 43, Vila do Porto, Santa Maria
Quem está do outro lado
Alguém que vive na ilha, não um call center no continente
Ando no imobiliário nos Açores desde 2012 e Santa Maria é onde trabalho todos os dias. Boa parte do que vendo começa exatamente assim, com uma família que está longe, tem cá qualquer coisa e precisa de alguém de confiança que vá lá ver.
Digo-lhe o número em que acredito, mesmo quando é mais baixo do que aquele que esperava ouvir. É a única forma de isto lhe servir para alguma coisa.
- No imobiliário desde 2012
- RE/MAX 100% Club desde 2020
- Prémio RE/MAX Gold 2024
- Santa Maria, São Miguel, Terceira e Pico
Casas que já mudaram de mãos
Algumas das casas que já vendi
Quase todas em Santa Maria, mais uma ou outra noutra ilha. Umas estavam fechadas há anos, outras prontas a habitar, e em boa parte delas os donos viviam longe e trataram de tudo à distância.
Vendida
Moradia
Santo Espírito, Santa Maria
Vendida
Moradia
Ilha do Pico, Açores
Vendida
Moradia
Malbusca, Santa Maria
Vendida
Moradia
Fonte do Jordão, Santa Maria
Vendido
Terreno urbano
Vila do Porto, Santa Maria
Se a casa da sua família se parece com alguma destas, o passo seguinte é o mesmo, saber quanto vale hoje. Peça a avaliação gratuita.
Antes de me escrever
As perguntas que me fazem todas as semanas
Não sei se quero vender. Isso é problema?
Não, e a maior parte das pessoas que me escreve está exatamente nesse ponto. Uma avaliação não é um contrato de mediação e não o obriga a nada. Fica com um número, que é o que precisa para ter a conversa com o resto da família.
A casa ainda está em nome dos meus avós.
É o caso de quase todas as casas herdadas na ilha, por isso não me admira nem nos trava. Não tem qualquer efeito em saber quanto vale a casa, e quando chegar a altura indico-lhe quem trata dessa papelada como deve ser.
Vivo longe e não posso vir cá agora.
Não precisa de vir. Eu vou ao imóvel, o senhor vê tudo pelas fotografias e pelo vídeo, e falamos de onde estiver, seja no continente ou do outro lado do Atlântico.
E se for um terreno e não uma casa?
Faço na mesma. Vendo terrenos na ilha com alguma regularidade, uns urbanos com viabilidade para construir, outros de pasto ou de mato que estão parados há décadas. O que muda é a forma de chegar ao valor, não o facto de eu ir lá ver e dizer-lhe o que vale.
Quanto custa a avaliação?
Nada. Faço isto porque uma parte destas conversas acaba em negócio meses ou anos depois, e as que nunca acabam valeram-me o tempo à mesma.
Um passo, e não custa nada
Fique a saber quanto vale a casa
Fica com um número e com uma ideia clara do estado do imóvel hoje. O que faz com isso é consigo, e não fazer nada para já também é uma resposta.
- WhatsApp+351 911 158 880
- Emailjelima@remax.pt
- Onde estouSanta Maria, Açores